台灣各縣市住宅成交單價季度趨勢

Name: 台灣各縣市住宅成交單價季度趨勢
Creator: 內政部地政司

整理內政部歷史發布季度資料，比較住宅成交每坪單價中位數。圖表反映每季發布案件的樣本組成，不是同一批房屋的重複估價。

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發布季度	符合條件樣本	每坪中位數

本站下載 2024 年第 1 季至 2026 年第 2 季共 10 個官方歷史發布檔，只保留房地（土地＋建物）、主要用途為住家用，且每平方公尺單價介於 1 萬至 200 萬元的紀錄，再依發布季度與縣市計算每坪單價中位數。

歷史原始 ZIP 只在資料處理時暫存，網站只發布季度與縣市聚合結果，不含門牌或單筆交易。

每季成交的地點、屋齡、坪數、樓層、建物型態與車位條件不同。若某季高價區或新屋成交比例增加，中位數也可能上升。因此本頁適合觀察發布樣本變化，不應單獨用來估價或判斷投資報酬。

不是。本站使用官方實價登錄原始資料自行篩選、聚合，結果是各發布季度樣本的統計摘要。

歷史下載檔按官方發布季度封裝，案件實際交易日期可能早於發布時間，因此本頁明確以發布季度標示。

不建議。縣市中位數未控制屋齡、地段、樓層與建物型態，不能代表特定物件價值。

除了市場價格，成交地點和物件組成改變也會影響中位數，解讀時應一起查看樣本數。

季度中位數上升代表每間房都漲價嗎？

不代表。成交地區、建物類型、面積、屋齡與樣本組成改變，都可能影響季度中位數。

發布季度就是成交季度嗎？

不一定。本站依官方歷史發布檔整理，補登與批次發布可能使交易日期早於檔案季度。

可以用縣市中位數估算特定房屋嗎？

不適合。聚合數字只能提供市場背景，無法控制特定物件的樓層、屋況、地段與權利條件。

資料由內政部地政司提供，依政府資料開放授權條款第 1 版使用。本站只發布自行整理的聚合統計。