台灣各縣市本期住宅成交單價概況

Name: 台灣各縣市本期住宅成交單價概況
Creator: 內政部地政司

整理內政部當期發布的實價登錄住宅成交，使用每坪單價中位數比較縣市與行政區。這是單一發布批次的樣本摘要，不是房價指數或估價結果。

這批成交案件，能回答什麼？

本期通過本站住宅篩選的 4,434 筆案件，每坪單價中位數 336,757 元，中間一半樣本約在 252,870 至 458,749 元／坪。這是已揭露樣本的分布，沒有控制屋齡、地段與房型，不能當作全國房價的漲跌幅。

資料期間／發布範圍：資料內容：登記日期 115年9月21日至 115年9月30日之買賣案件

下表只列至少30筆的縣市。發布批次與實際交易日不同；低樣本地區不據此排名。

依內政部地政司官方資料計算整理；完整口徑見本頁說明與資料方法。先讀資料摘要，再用下方圖表與查詢切換條件。

官方資料載入中…

依中位數由高至低排列；樣本數少的縣市波動可能很大。

僅顯示本期至少 5 筆符合條件的行政區。

選擇縣市

行政區	樣本數	中位數／坪	中間 50% 區間

只保留交易標的為房地（土地＋建物）、主要用途為住家用，且每平方公尺單價介於 1 萬至 200 萬元的紀錄。單價乘以 3.305785 換算每坪，再計算中位數及第 25、75 百分位。

每坪單價＝每平方公尺單價 × 3.305785

使用中位數可降低少數極端交易對結果的影響，但不能排除屋齡、樓層、車位拆價、建物型態與特殊交易造成的差異。

實價登錄只記錄發生交易的案件。本期不同縣市的樣本數、物件組成與交易日期不同，縣市中位數不代表每間房屋行情，也不能用來預測未來價格。

比較特定房屋時，仍需篩選相近地段、建物型態、屋齡、樓層、面積與車位條件，並查看多個期間。

為什麼使用中位數，不使用平均單價？

平均值容易被少數極高或極低價格拉動。中位數代表一半樣本高於它、一半低於它，較適合快速描述當期分布中心。

為什麼只有 21 個縣市？

本期有一個縣市沒有符合第一版住宅篩選條件的有效樣本，因此不列入排名。

有車位的交易會不會影響單價？

會。不同案件的車位價格與面積申報方式不一，這也是本頁只能作為概況、不能直接估價的原因。

可以和下一期直接比較漲跌嗎？

不建議只比較兩個批次，因為物件組成會變化。可靠趨勢需要累積較長期間並控制建物條件。

本頁先比較縣市與行政區概況；若要進一步加入建物型態與坪數帶，並查看中位數及四分位數，可到住價尺使用房價分析。

資料取自內政部地政司「本期發布之不動產買賣實價登錄批次資料」，依政府資料開放授權條款第 1 版使用。